美国租金报告出炉,洛杉矶成为赢家,河滨涨幅居首,西雅图跌幅明显!

佐罗

) {- q* c# F. C
美加联合地产

0 X' H( k- _9 ?* ^6 V洛杉矶买房首选，我们以数据说话，让美国购房变得更清晰，请透明！

- w9 e7 K0 F- l6 J# i


1 B4 N" h; ^) @! y7 P2018年2月至7月以来，全美房屋租金指数上涨1.5%，并在8月趋于平稳。房屋租金的增长趋势遵循季节性趋势，一般和人们的租赁活动紧密相连，今年也不例外。在夏季由于人们频繁的迁徙活动，租赁行为达到一年里的高峰期，租金在5月份和6月份的达到最快的上涨速度，但相较于前两年的增幅已经开始放缓，并且6月后租金上涨趋势明显疲软，放缓时间比过去更早。

今年，美国的房屋租赁市场较往年显得低迷。8月全国租金指数同比仅增长1%。相比之下，去年和前年同期的租金上涨幅度分别为3.1% 和2.6%，差距十分大，可以明显感受到租金市场疲软，上涨动力不足。最新的租金增长幅度，同样远远落后于美国的通货膨胀率（9月最新的数据为2.9%），并且落后于美国国民的过去一年里2.7%的平均小时收入增长。

# a9 L, |0 E+ ]- F" [随着，美国经济的复苏和千禧一代的购房欲望逐渐加强，在住房拥有率逐渐增加提高的同时，租金的增长可能进一步增长。

% f$ D5 X2 j3 G; ~3 `/ ~

1 J/ z  i+ ]- V根据美国人口普查局房屋所有权数据的分析，我们可以看到美国的房主和租房客分布情况正在逆转。在2006年第四季度到2016年第二季度的阶段，全美的房屋呈现下降趋势，下降了176万户。相反租房者在增长，增长数量达到972万。



+ }! f& K  Z- b# k- ]! z% x在近一年涨幅最快的城市中，是加州的里弗赛德，涨幅为4.1%，代表城市为东谷市Eastvale。

& a* R  O0 B- }! f在认识全美整体的房屋租赁市场形势后，让我们来了解近期华人热门投资地区最新的租金趋势和租赁情况。
) Q" L! ?7 X8 c' A' J$ n5 h
* v! e; C( r% x-西雅图
& z. N& z7 U0 A) P/ G* K+ \# c

8 f- i4 Y, b- Z8 j% X4 }
西雅图地区，一居室的房屋租金中位数为$1,344，两居室的房屋租金中位数为了$1,673，环比上月租金上涨0.5%，与去年同期相比租金下跌2.4%。

, \. u6 x9 Q2 a! f- O8 t-旧金山地区
' q( c; U9 T; _" G, c
& r) E: G% N4 ?

4 F0 N+ W% b. y旧金山地区，一居室的房屋租金中位数为$2,470，两居室的房屋租金中位数为了$3,103，环比上月租金上涨0.5%，与去年同期相比租金上涨1.1%。
$ N( h+ P7 `8 r4 X4 E
-洛杉矶地区
/ _& N! ^8 ]* u5 S
, @/ @/ y. I$ s6 R; W

洛杉矶地区，一居室的房屋租金中位数为$1,366，两居室的房屋租金中位数为了$1,755，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨1.1%。

-圣地亚哥地区
& _) b; t+ o" N5 q

( z) p% W$ k6 r4 A/ z1 O
圣地亚哥地区，一居室的房屋租金中位数为$1,568，两居室的房屋租金中位数为了$2,035，环比上月租金0.3%，与去年同期相比租金上涨0.7%。

-达拉斯地区



一居室的房屋租金中位数为$894，两居室的房屋租金中位数为了$1,111，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨0.5%。

-奥斯汀地区
+ [. M9 D& i! G0 e5 Q* a
) }' q& `$ \; }; |7 s$ K+ p6 Q
( Q  L1 p% F. o; Y. d1 R
4 g! g  O; G2 ~4 ^1 y0 h0 Y+ f4 d一居室的房屋租金中位数为$1,150，两居室的房屋租金中位数为了$1,420，环比上月租金租金上涨0.4%，与去年同期相比租金上涨0.8%。
, W4 ]" c5 `, I
! k4 v- W8 z/ i-迈阿密地区


- V& D+ G7 S2 N& i  i) Q9 F. c$ }
( }$ _: W3 w6 I$ m* f一居室的房屋租金中位数为$1,070，两居室的房屋租金中位数为了$1,357，环比上月租金下跌0.4%，与去年同期相比租金上涨0.4%。
' z  I9 U/ K  H2 D+ ?  M& a
-纽约地区


' [& O2 E$ t; ]' H+ k" G+ l% ~' X
0 ~8 ^: M& S. I一居室的房屋租金中位数为$2,106，两居室的房屋租金中位数为了$2,509，环比上月租金下跌0.1%，与去年同期相比租金上涨0.6%。
+ S& n! j% c5 k' ~* ?4 V1 v0 Y) Y
" o  U# u/ o; U. \* O-波士顿地区



一居室的房屋租金中位数为$1,695，两居室的房屋租金中位数为了$2,102，环比上月租金上涨0.1%，与去年同期相比租金上涨0.5%。



*部分文章内容或全部文章内容来源于网络，版权归作者所有，内容仅代表作者观点。如有侵权，请在公众号留言告知，我们会在第一时间处理。
% D. `$ b) I2 J- z. R% ?% d1 }  h
任何关于美国购房的问题 以及 预约看房
1 m# M2 f# I. `; _  P1 b
请联系洛杉矶房产经纪人微信：uslisting

) A5 W; b# a) C  A或 长按识别下方二维码：
( ]0 V- n6 i, T' q1 a: d/ v# k# m- ?

! H7 F$ {1 e+ ^" I

5 e' a! \0 R5 y% H" }0 i


长按识别加关注
6 f: c6 O% B# ^- G
请关注每日美国房源微信公众号：'USCALAND'

4 Z- F8 q1 Q$ \3 y+ g- Z5 T% |" Q美加联合地产-洛杉矶华人持牌房产经纪平台（微信公众号：USCALAND）,我们是 美国房产协会成员，持有美国政府房产经纪执照，拥有加州所有房屋实时成交数据，结合16年本地成交经验命中最优房源，是您购房成功的保证!
1 t, l6 v1 G: z% `  Z0 `; m
; q/ p* R# |# e% |5 z团队提供大洛杉矶各地区住宅买卖，商业地产买卖，本国人查收入和不查收入贷款方案，外国人旅游签证低首付低利率贷款方案，Escrow服务，房屋租赁服务等。
3 m8 z" f, v5 v5 k3 z
拒做买房小白，我们拥有大洛杉矶地区所有在售房源数据，所有房屋历史成交数据及税务数据，我们用数据让购房变得更清晰，更透明！