美国租金报告出炉,洛杉矶成为赢家,河滨涨幅居首,西雅图跌幅明显!

佐罗

美加联合地产
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+ [: X7 ?+ e. b: J8 H洛杉矶买房首选，我们以数据说话，让美国购房变得更清晰，请透明！

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  p- b4 P: o( F( ~1 C  p2018年2月至7月以来，全美房屋租金指数上涨1.5%，并在8月趋于平稳。房屋租金的增长趋势遵循季节性趋势，一般和人们的租赁活动紧密相连，今年也不例外。在夏季由于人们频繁的迁徙活动，租赁行为达到一年里的高峰期，租金在5月份和6月份的达到最快的上涨速度，但相较于前两年的增幅已经开始放缓，并且6月后租金上涨趋势明显疲软，放缓时间比过去更早。
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7 H$ W  L* I+ R2 S今年，美国的房屋租赁市场较往年显得低迷。8月全国租金指数同比仅增长1%。相比之下，去年和前年同期的租金上涨幅度分别为3.1% 和2.6%，差距十分大，可以明显感受到租金市场疲软，上涨动力不足。最新的租金增长幅度，同样远远落后于美国的通货膨胀率（9月最新的数据为2.9%），并且落后于美国国民的过去一年里2.7%的平均小时收入增长。
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5 i7 r% x6 S9 o% J  Z- o随着，美国经济的复苏和千禧一代的购房欲望逐渐加强，在住房拥有率逐渐增加提高的同时，租金的增长可能进一步增长。
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4 W! @) p& E* s根据美国人口普查局房屋所有权数据的分析，我们可以看到美国的房主和租房客分布情况正在逆转。在2006年第四季度到2016年第二季度的阶段，全美的房屋呈现下降趋势，下降了176万户。相反租房者在增长，增长数量达到972万。
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4 g; D9 E$ b6 V7 m/ G5 ?9 l) T在近一年涨幅最快的城市中，是加州的里弗赛德，涨幅为4.1%，代表城市为东谷市Eastvale。

' j: i1 w' V5 E! |: Y在认识全美整体的房屋租赁市场形势后，让我们来了解近期华人热门投资地区最新的租金趋势和租赁情况。
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# g- a! h' q$ W% S/ T-西雅图
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2 \* \$ Z; Q# m+ e西雅图地区，一居室的房屋租金中位数为$1,344，两居室的房屋租金中位数为了$1,673，环比上月租金上涨0.5%，与去年同期相比租金下跌2.4%。

-旧金山地区


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旧金山地区，一居室的房屋租金中位数为$2,470，两居室的房屋租金中位数为了$3,103，环比上月租金上涨0.5%，与去年同期相比租金上涨1.1%。
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-洛杉矶地区
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洛杉矶地区，一居室的房屋租金中位数为$1,366，两居室的房屋租金中位数为了$1,755，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨1.1%。
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-圣地亚哥地区


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圣地亚哥地区，一居室的房屋租金中位数为$1,568，两居室的房屋租金中位数为了$2,035，环比上月租金0.3%，与去年同期相比租金上涨0.7%。
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* z: V; F1 ~9 C- o' a9 c-达拉斯地区
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一居室的房屋租金中位数为$894，两居室的房屋租金中位数为了$1,111，环比上月租金上涨0.2%，与去年同期相比租金上涨0.5%。
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6 t: c2 _' X7 C* ~6 v-奥斯汀地区



一居室的房屋租金中位数为$1,150，两居室的房屋租金中位数为了$1,420，环比上月租金租金上涨0.4%，与去年同期相比租金上涨0.8%。

-迈阿密地区
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一居室的房屋租金中位数为$1,070，两居室的房屋租金中位数为了$1,357，环比上月租金下跌0.4%，与去年同期相比租金上涨0.4%。

$ B9 `1 `% Z( a/ K2 t-纽约地区
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一居室的房屋租金中位数为$2,106，两居室的房屋租金中位数为了$2,509，环比上月租金下跌0.1%，与去年同期相比租金上涨0.6%。

-波士顿地区

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  ?  N' R4 ?! G一居室的房屋租金中位数为$1,695，两居室的房屋租金中位数为了$2,102，环比上月租金上涨0.1%，与去年同期相比租金上涨0.5%。

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