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据房价追踪公司CoreLogic周二(30日)发布的报告,南加房市9月遭遇重创,住房销售比一年前下降18%。这是8年来的最大降幅。, s' w" Y, j0 m# O# G
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报告还说,9月南加房价比一年前上涨了3.6%,是3年半以来的最小年涨幅。
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不过,地区房地产代理商说,现在说是买家市场还为时过早,但是过去6个月中,南加房市增长趋缓的确是日渐加深了。: m5 Z1 H( m3 g, g
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加州房地产经纪人协会资深经济学家列文(Jordan Levine)说, 还没到恐慌的时候。不过,是到了睁大眼睛看房市的时候了。& {! q3 a: O; b4 ~0 P
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CoreLogic报告显示,9月,南加6县共有约17,369套房售出,比2017年9月少了3700套。其中洛县和橙县降幅最明显,房屋售出分别下降19.3%和23.6%;圣贝纳迪诺县下降16.4%,河滨县下降10.1%;圣地亚哥县和文图拉县降幅分别都超过了17%。; Y" i3 D* j( ], m Y
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" J6 R& Z& W$ q2 N7 O# }. m( U0 [导致9月售出房屋减少的一个因素是,9月比一年前少一个工作日。但这绝非全部原因。有华人经纪说,是由于中国严控资金外流,华人现金买房减少了,导致整个房市下跌。* O) `9 {1 }( @( O* A/ I- A
8 k1 E0 T& a7 u7 j: R8 K8 m+ s. V% ]9月,南加6县日均售出868套房子,下降13.6%。 是4年来最大降幅。
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( ^/ M4 h4 o- q$ r不过,6县房价相比一年前仍持续增高。9月南加房屋中价为52.3万美元,比一年前增长了1.8万美元。4 j$ z$ V" x6 z0 V3 N: H; G
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橙县和河滨县价格达到了大衰退以来的最高点,9月橙县房屋中价同比增长4.2%,达到74万美元,与该县5月的最高纪录持平;河滨县房屋中价增长8.1%,达到了38.9万美元,是该县自2007年8月以来的最高中价。
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1 n9 d) }1 o/ L$ n: b0 n- J/ ~此外,洛县房屋中价增长3.5%,达到59.5万美元;圣贝纳迪诺县增长1.5%,达到33万美元;文图拉县增长7.3%,达到59万美元;圣地亚哥县增长7.5%,达到57.5万美元。- C- g! `5 \+ J" [! h( u
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